结业季催火租房市场 租房时请睁大眼睛

　　又到一年一度结业季，结业季催睛我市衡宇租赁市场准期升温。火租除了一小部份一结业就有房的房市房“侥幸儿”之外，大部份人要进入租赁市场淘房。场租日前记者从多家驰名度较高的请睁房产中介公司懂取患上，从4月尾开始，大眼租赁市场就升温了，结业季催睛眼下到了6月份已经迎来爆发期。火租

　　天气

　　衡宇租赁市场升温

　　租金无清晰上涨

　　“每一年大学生结业先后都是房市房衡宇租赁最吃香的时候。”市区西大巷一家衡宇租赁中介机构的场租使命职员小张介绍，“从四月份当时到如今，请睁来租房看房的大眼人清晰多了，周末来咨询看房的结业季催睛人约莫是以前的两倍摆布，刚结业的火租年迈人占不小比重。”

　　小张所说的房市房情景也在市区其余良多衡宇租赁中介机构患上到了印证。随着结业季的惠临，衡宇租赁市场有所升温。不外在租金方面，较年初无清晰上涨。

　　“刚结业的大学生都比力看重价钱，少数会抉择合租。由于良多人还在实习期，不甚么过剩的钱，经济适用是主要思考因素。”小张说。

　　市区桃花巷临近一家衡宇租赁中介机构使命职员小赵以为，“有的结业生也会找多少个同砚或者同伙一起合租，一居室、二居室、三居室的房型都有可能，这种情景、条件要好一点，价钱摊下来也会比力简略接受。但相对于来说，这种情景比力少。”

　　记者随后从某驰名房产网上查问懂取患上，当初，我市衡宇租赁价钱与以前相差不大，衡宇租金凭证衡宇面积、配套配置装备部署、运用年限及地舆位置差距而价钱纷比方。按月合计，其中单间价钱有300元、350元、400元、500元不等；套间租金为800元、1000元、1200元不等。

　　下场

　　衡宇信息虚实难辨

　　初入社会，面临收集、租赁中介等提供的百般房源，90后结业生刘欣悦展现，“若是眼睛不擦走光，还真的难辨其中虚实。”

　　往年5月，刘欣悦与大学室友张晓红一起在市区某家单元找到了实习使命，于是便相邀一起租个两居室。对于找房历程中碰着房源信息不真正的下场，她俩感触颇深。刘欣悦回顾说，“刚开始在网上看到一个价钱850元的两居室，等咱们跑以前，中介却说这样高价钱的衡宇早就不了，像这种条件的屋子至少都要1000元。”

　　“有点受骗受骗的感应，咱们直接走了。”回顾起当天的天气，一旁的张晓红颇为无奈。

　　往年24岁的小郑对于此也颇有感触，“我在网上看到一套三居室的主卧，介绍说家电残缺，平装修。等我以前才发现并非如斯！不光一股刺鼻的滋味，房间面积也不图片展现的那末大，装修也很艰深！”

　　衡宇培修谁负责

　　找房源仅仅是租房的第一步，栖身生涯才是最紧张的。尽管大学生们在入住以前都经由深图远虑，将条约看了多遍，但在栖身的历程中，下场依然良多。

　　赵景瑞以及同伙在市区建新路租了一套两居室。“尽管是多少十年的老屋子了，但相对于而言比力清静，离下班的中间也近。”赵景瑞开始对于租住的屋子比力知足，不外由于老屋子防水下场欠好，楼上住户一旦大规模用水，他就要遭殃；同样的，他若是大规模用水，楼下的住户便要上来找省事。

　　为此，他一再找过房主，愿望能辅助处置。房主由于终年不在雅安，让他先自行处置，到时再凭证情景津贴用度。赵景瑞坦言再这样住上来太省事，豫备在网上追寻下一处房源。

　　刚结业不久的大学生曹宇也曾经因冰箱培修下场与房主商议过。

　　“咱们搬进来住了才知道冰箱冷解冻果欠好，还要漏水。”曹宇说，为此，他特意打电话跟房主商量，请对于方妨碍培修，“对于方直接跟我说，已经由了运用期限，残缺不培修的需要。”

　　曹宇感应自己在签条约的时候吃了“哑吧亏”，良多下场不问清晰。“如今咱们也只能对于住着，假如自己去买一个，到时搬走也省事！”对于此，他显患上很无奈。

　　支招

　　结业生租房

　　需留意谨严

　　对于适才大学结业的下班族而言，租房是一件颇为紧张的使命。那末，结业生在找房历程中理当留意甚么下场，记者采访了市区一家业余中介机构，听听他们奈何样说。

　　第一，不要任意信托他人的行动应承，要清晰呵护自己短处。因此，不论对于方作出甚么样的应承，租房确定要签定衡宇租赁条约，确定要看重条约细节。

　　第二，房源地段要清静，不消防隐患、屋子妄想清静、治安情景精采。同时，要留意出租房中有无家电、有哪些家电及家电品质，并需要在租房条约内写明家电的运用规模以及责任。

　　第三，屋子配套配置装备部署要残缺，周边情景若何，栖身区内交通是否利便等都要思考清晰。对于有车的租房者来说，还要关注停车的下场，小区是否有饶富的停车位、月租金是多少多等都需要在租房以前清晰清晰。

　　第四，确认房主证件，好比房产证以及身份证。假如是找中介，则需要看看中介是否有工商部份称许的歇业执照，市房管局审核宣告的先天证书等。 

　　雅安日报/北纬网记者 蒋龙华